{"id":9530,"date":"2024-02-27T13:08:09","date_gmt":"2024-02-27T16:08:09","guid":{"rendered":"https:\/\/webvasco.com\/artigos\/?p=9530"},"modified":"2024-02-27T13:08:10","modified_gmt":"2024-02-27T16:08:10","slug":"gvresj-se-reuniu-com-o-vereador-pedro-duarte-referente-ao-potencial-construtivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/webvasco.com\/artigos\/colunistas\/marcelopaiva\/gvresj-se-reuniu-com-o-vereador-pedro-duarte-referente-ao-potencial-construtivo\/","title":{"rendered":"GVRESJ se reuniu com o Vereador Pedro Duarte, referente ao \u201cPotencial Construtivo\u201d!"},"content":{"rendered":"\n

     <\/strong>Caros amigos Vasca\u00ednos:<\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Na tarde\/noite da \u00faltima segunda feira (26\/02\/24), reuniram-se na C\u00e2mara Municipal da Cidade do Rio de Janeiro, os Drs. Marcelo Paiva, Marcus Simonini, representando o GVRESJ (Grupo Volunt\u00e1rio pela Revitaliza\u00e7\u00e3o do Entorno de S\u00e3o Janu\u00e1rio) com o Vereador Pedro Duarte (Partido Novo RJ), em seu Gabinete Parlamentar.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
C\u00e2mara Municipal da Cidade do Rio de Janeiro<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

      Foram articuladas, entre as partes, a\u00e7\u00f5es de sinergia do trabalho volunt\u00e1rio do nosso grupo, com o Vereador, uma vez que o \u201cPotencial Construtivo\u201d foi avalizado pelo Prefeito da Cidade, Sr Eduardo Paes, cujo mesmo remeteu a C\u00e2mara dos Vereadores, para que estes Parlamentares possam colocar este prop\u00f3sito, para vota\u00e7\u00e3o de aprova\u00e7\u00e3o ou n\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

      Lembrando que antes, por for\u00e7a de Lei Federal, haver\u00e1 uma \u201cAudi\u00eancia P\u00fablica\u201d para a popula\u00e7\u00e3o local do Entorno de S\u00e3o Janu\u00e1rio, dos seus Arredores e para os Cidad\u00e3os da Cidade do Rio de Janeiro, para debaterem o \u201cporque\u201d e o \u201cpara que\u201d do \u201cPotencial Construtivo\u201d, de modo a se esclarecerem os Cidad\u00e3os e os Vereadores!<\/p>\n\n\n\n

      Ser\u00e1 uma esp\u00e9cie de um debate de modo a se formar um Ju\u00edzo de Valor, para posteriormente, em data a ser definida pela C\u00e2mara, ser ent\u00e3o realizada a vota\u00e7\u00e3o dos 51 Vereadores da Cidade, onde para ser aprovado este prop\u00f3sito, basta a ter a maioria absoluta de 26 Votos a Favor, dos 51 Vereadores da Casa.<\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No caso de haver a Aprova\u00e7\u00e3o, representar\u00e1 a \u201cchancela\u201d da C\u00e2mara para que o Prefeito possa ou n\u00e3o, Decretar o \u201cPotencial Construtivo\u201d e o anunciar no Di\u00e1rio Oficial do Munic\u00edpio.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Plen\u00e1rio da C\u00e2mara Municipal do Rio de Janeiro – Local onde haver\u00e1 a Audi\u00eancia P\u00fablica e posteriormente, em outra data, a Vota\u00e7\u00e3o do Potencial Construtivo.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

      Como o Ano de 2024 se trata de um Ano Eleitoral (Elei\u00e7\u00f5es Municipais) em todo o Brasil, se h\u00e1 a necessidade, em \u201cCar\u00e1ter de Urg\u00eancia\u201d, que a Audi\u00eancia P\u00fablica se realize o mais breve poss\u00edvel, para que no m\u00e1ximo at\u00e9 Junho, deste ano, se realize a Vota\u00e7\u00e3o do Potencial Construtivo, garantindo a aprova\u00e7\u00e3o Final do Prefeito, o qual Decretar\u00e1 este Nobre Prop\u00f3sito.<\/p>\n\n\n\n

     Para quem n\u00e3o sabe o que \u00e9 o \u201cPotencial Construtivo\u201d, \u00e9 a possibilidade de um propriet\u00e1rio de im\u00f3vel que, atrav\u00e9s do Plano Diretor determinado pela Secretaria de Urbanismo (SMU), para uma determinada regi\u00e3o da cidade do RJ, possa vender para uma Construtora, um Investidor ou um Cidad\u00e3o que queira Ampliar o seu im\u00f3vel, o Excedente de Metragem Quadrada a construir, que n\u00e3o tenha sido usada em seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

     Por exemplo: Um propriet\u00e1rio de um terreno constr\u00f3i uma casa, com tantos metros quadrados, digamos de um pavimento, atrav\u00e9s de um Projeto e de uma Licen\u00e7a de Obra. Mas nesta casa, poderiam ser constru\u00eddos mais dois pavimentos e n\u00e3o construiu, logo esse \u201cexcedente\u201d de metragem quadrada pode ser vendido a um interessado, que queira aproveitar esta condi\u00e7\u00e3o, para que o mesmo construa a maior, em outra localiza\u00e7\u00e3o da cidade, desde que esteja dentro do Plano Diretor.<\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S\u00e3o Janu\u00e1rio pode aproveitar esta Vertente?<\/p>\n\n\n\n

      Pode, em fun\u00e7\u00e3o de n\u00e3o se construir mais nada (por exemplo no Campo de Futebol), assim como n\u00e3o ir\u00e1 Verticalizar as suas Arquibancadas, estabelecidas no Projeto de Amplia\u00e7\u00e3o, entre outros im\u00f3veis do Complexo de S\u00e3o Janu\u00e1rio, sendo que este \u201cexcedente\u201d de constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o realizada, poder\u00e1 ser convertido em Dinheiro atrav\u00e9s da venda para um Comprador.<\/p>\n\n\n\n

      No \u00faltimo levantamento, foi estudado o valor de cerca de R$ 500 Milh\u00f5es a serem vendidos pelo Vasco da Gama, caso seja Aprovado o Potencial Construtivo, cujo Dinheiro SER\u00c1 \u00daNICA E EXCLUSIVAMENTE, por Decreto, para a Amplia\u00e7\u00e3o\/Moderniza\u00e7\u00e3o do Est\u00e1dio de S\u00e3o Janu\u00e1rio, pertencente ao Club de Regatas Vasco da Gama (CRVG) e a Revitaliza\u00e7\u00e3o do seu Entorno.<\/p>\n\n\n\n

      O GVRESJ percebeu, nesta reuni\u00e3o, que h\u00e1 uma corrente positiva na C\u00e2mara Municipal, por parte do Vereador Pedro Duarte e dos seus Colegas, cuja Aprova\u00e7\u00e3o demandar\u00e1 POTENCIAIS de INVESTIMENTOS, n\u00e3o somente e inicialmente no Entorno de S\u00e3o Janu\u00e1rio e seus Arredores, mas tamb\u00e9m para TODA A CIDADE do Rio de Janeiro, assim como para outros clubes, que poder\u00e3o \u201cpegar a carona\u201d deste prop\u00f3sito!<\/p>\n\n\n\n

      Pois a Constru\u00e7\u00e3o Civil \u201cAquecida\u201d, proporcionar\u00e1 a \u201cCidade Maravilhosa\u201d, ainda mais no \u201cP\u00f3s Pandemia\u201d, Gera\u00e7\u00e3o de Empregos Diretos e Indiretos, Consumo de Materiais de Constru\u00e7\u00e3o de maneira Macro (Cimento, A\u00e7o para Constru\u00e7\u00e3o Civil, Material Hidr\u00e1ulico, Material El\u00e9trico, Lou\u00e7as, Metais, Azulejos, etc …) impulsionando a ind\u00fastria, fazendo o Dinheiro circular na Cidade e no Estado, proporcionando Gera\u00e7\u00e3o de Empregos e Arrecada\u00e7\u00e3o de Impostos, de modo a Gerar Investimentos na Educa\u00e7\u00e3o, Sa\u00fade, Transporte, Educa\u00e7\u00e3o, etc … , REVITALIZANDO aquela \u201cRegi\u00e3o Esquecida\u201d h\u00e1 70 Anos!<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Da esquerda para a direita: Dr. Marcus Simonini, Vereador Pedro Duarte e Dr. Marcelo Paiva, no Gabinete do Parlamentar.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

      Gostar\u00edamos de externar o nosso agradecimento, como GVRESJ, ao Vereador Pedro Duarte, por nos receber e interagir com o nosso Trabalho Volunt\u00e1rio, realizado nestes 13 anos de exist\u00eancia, cujos resultados e apoio log\u00edstico, que fornecemos, como \u201cponte de Liga\u00e7\u00e3o\u201d para ambas as partes, venham a Contribuir Positivamente para o CRVG e o Poder P\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n

      Fatos estes, n\u00f3s provamos serem Fact\u00edveis a Amplia\u00e7\u00e3o\/Moderniza\u00e7\u00e3o do nosso Est\u00e1dio e do seu Entorno (quesitos Acessibilidade e Mobilidade Urbana), cujo Mote do \u201cPotencial Construtivo\u201d, passou a ser o Motivo Alavancador, para que essas Importantes Obras possam \u201csair do papel\u201d definitivamente a contento, ATRAV\u00c9S DE VONTADE POL\u00cdTICA DE TODOS OS ENVOLVIDOS, de um modo geral.<\/p>\n\n\n\n

     Terminando, orientamos a Nova Diretoria Associativa do Club de Regatas Vasco da Gama (CRVG), que comece a se empenhar mais efetivamente, nesta quest\u00e3o do Potencial Construtivo, procurando a Prefeitura e a C\u00e2mara Municipal, para \u201cAcelerar\u201d os tr\u00e2mites, embora reconhecemos que assumiram agora e muito trabalho ter\u00e3o pela frente.<\/p>\n\n\n\n

      Pois este ser\u00e1 um ano Eleitoral, conforme relatado anteriormente, cujos Prazos poder\u00e3o ser o \u201cFator Complicador\u201d, se passarem de Junho, para que a Amplia\u00e7\u00e3o\/Moderniza\u00e7\u00e3o de SJ e a Revitaliza\u00e7\u00e3o do seu Entorno, possam serem realizados imediatamente.<\/p>\n\n\n\n

      T\u00e3o logo a Aprova\u00e7\u00e3o da C\u00e2mara e do Prefeito, Decretando tal Linha de A\u00e7\u00e3o, o CRVG pode Iniciar Imediatamente, ainda neste Ano, a Matura\u00e7\u00e3o e a Realiza\u00e7\u00e3o dessa Obra, prevista para ser Inaugurada em 2027, no Centen\u00e1rio de S\u00e3o Janu\u00e1rio. Pois j\u00e1 existe o Projeto Construtivo Aprovado na Prefeitura, cujo mesmo poder\u00e1 at\u00e9 receber novas Adequa\u00e7\u00f5es, se for da Vontade por parte da Nova Diretoria Associativa.<\/p>\n\n\n\n

      Politicamente, TODOS SER\u00c3O BENEFICIADOS SEM EXCE\u00c7\u00c3O!<\/p>\n\n\n\n

      # POTENCIAL CONSTRUTIVO, J\u00c1!<\/p>\n\n\n\n

      SV!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

     Caros amigos Vasca\u00ednos: \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Na tarde\/noite da \u00faltima segunda feira (26\/02\/24), reuniram-se na C\u00e2mara…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":9532,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-9530","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marcelopaiva"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/webvasco.com\/artigos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9530","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/webvasco.com\/artigos\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/webvasco.com\/artigos\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/webvasco.com\/artigos\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/webvasco.com\/artigos\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9530"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/webvasco.com\/artigos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9530\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9535,"href":"https:\/\/webvasco.com\/artigos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9530\/revisions\/9535"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/webvasco.com\/artigos\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9532"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/webvasco.com\/artigos\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9530"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/webvasco.com\/artigos\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9530"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/webvasco.com\/artigos\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9530"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}