Caros Amigos, Vascaínos:

Depois de uma longa temporada sem escrever, nesta conceituada Rede Social, venho até vocês, como Profissional do ramo de Engenharia e Membro Fundador do Movimento Voluntário pela Revitalização do Entorno de SJ, escrever as minhas Impressões sobre a cessão, cuja a mesma foi assinada na última Quinta feira (30/05/19), de um terreno da Prefeitura do Rio de Janeiro ao Clube de Regatas Vasco da Gama (CRVG), para a construção do nosso tão sonhado Centro de Treinamento (CT).

Este terreno fica nos Limites dos Bairros de Jacarepaguá e da Barra da Tijuca, na Cidade do Rio de Janeiro.

Em primeiro lugar, deveremos parabenizar os seguintes nomes, que lutaram por isso: VP de Obras e Engenharia do CRVG, Colega Engenheiro Civil Pedro Seixas, juntamente com o VP de Patrimônio, Colega Engenheiro Civil Rodrigo Saavedra e o Presidente do Clube, Dr Alexandre Campello (apesar de muitos Vascaínos “condenarem” a maneira como ele foi eleito, MAS NESSAS HORAS, certos ou errados, TEMOS QUE SABER SEPARAR POLÍTICA daquilo que É EFETIVO E VITAL AO CRVG, cuja Política de Grupos, impregnada no clube há 19 anos, vem causando sérios problemas ao Vasco da Gama, os quais não vem ao caso agora comentarmos aqui).

Os mesmos, em uma Articulação juntamente com o Vereador Alexandre Isquierdo e o Prefeito do Rio de Janeiro, Marcelo Crivella, conquistaram essa importante Benfeitoria, não somente ao CRVG, mas sim, a uma região habitacional/comercial em formação na Cidade, a qual irá se valorizar muito com essa importante Obra do CT, a ser viabilizada com a cessão desse terreno.

Esta Linha de Ação, virá a proporcionar Investimentos Públicos/Privados, com a construção de novos Empreendimentos Imobiliários, Comerciais e Industriais, em seu Entorno, uma vez que agora com o CT do CRVG, a ser construído, em conjunto com o CT existente do FFC, irá desencadear Benfeitorias Públicas na região, tais como: Melhoria do Acesso Rodoviário existente, Iluminação Pública, Redes de Drenagem de Águas Pluviais, Aumento da Rede de Alimentação de Água e Esgoto, Transporte, Novos Postos de Saúde, Novas Escolas, entre outras …. .

Vamos a alguns tópicos, sobre este terreno, com os devidos comentários:

A) Localização:

Tal terreno, com uma área aproximadamente de 75.000 m², que corresponde a dizer, numa taxa de 50 % de aproveitamento da mesma, poderão ser construídos 4 campos de futebol, com tamanho oficial, e com os restantes 50 % de área, poderão ser construídos espaços destinados a: Prédios com Alojamento de Atletas, Sala de Imprensa, Refeitórios, Depto Médico, Academias, Estacionamentos, Extensão do Colégio Vasco da Gama, mais Campos de Futebol, entre outras possibilidades, proporcionando a Integração do Futebol Profissional com a Base.

Este terreno fica localizado na Av. Arroio Fundo, próximo da Linha Amarela (Av. Gov. Carlos Lacerda – vide na imagem acima marcado em vermelho), que é uma artéria viária da Cidade do Rio de Janeiro, que liga a Zona Norte a parte da Zona Oeste da cidade e as Praias da Barra da Tijuca e do Recreio dos Bandeirantes , cujo terreno é vizinho ao CT do Fluminense e do SESC (Depto Nacional e Escola de Ensino Médio).

B) ACESSIBILIDADE:

Este terreno, situado na Av. Arroio Fundo (estrada asfaltada) – Rio de Janeiro, é acessibilizado pelas alças da Linha Amarela (Av. Gov. Carlos Lacerda, conforme na 2ª imagem do item anterior, com o marcador em vermelho), que ficam a 800 metros do mesmo, como também, no lado oposto (vide na imagem ao lado, com o marcador em vermelho), pela Estrada dos Bandeirantes, que fica a 1.800 metros de distância.

C) SEGURANÇA (podendo ser considerado uma desvantagem atual):

Por se tratar de uma área, ainda em desenvolvimento de uma Infra Estrutura definitiva, por parte do Poder Público, a referida área tem atualmente problemas de Segurança Pública (conforme já noticiado pela mídia) e de Construções Irregulares, cujas mesmas a partir da Construção e do Funcionamento do Centro de Treinamento (CT) do CRVG, serão regularizadas pelas Secretarias de Segurança do Estado do RJ, de Urbanismo e de Ordem Pública da Cidade do Rio de Janeiro.

Pois, através do Potencial de Investimentos Imobiliários e Comerciais a serem desenvolvidos pelo Poder Público e pela Iniciativa Privada, que ocorrerão com a Valorização desta Área, decorrentes da Existência do CT Vascaíno e do vizinho CT Tricolor, assim como da vizinhança do Depto Nacional e da Escola de Ensino Médio do SESC e também da vizinhança do Instituto de Farmacologia da Fiocruz (no outro caminho de acesso ao CT, conforme citado no ítem anterior), permitirão que estes problemas sejam corrigidos imediatamente!

Não podemos cair naquilo que os pessimistas ou oportunistas estão pregando, como: Área de Pântanos, Falta de Segurança no Local, Condição Caríssima para Execução de Infra Estrutura, entre outras. Creiam nos argumentos acima!

D) VANTAGENS:

São inúmeras as vantagens, após a construção deste CT Vascaíno, a serem relacionadas abaixo:

• Este CT ficará a uma distância de 23 Km do Estádio de São Januário, com o tempo de percurso estimado em 35 minutos de deslocamento veicular, em boas condições de tráfego

• Este CT estará ao lado de uma das principais “Artérias Viárias” da Cidade do Rio de Janeiro, que é a Linha Amarela, cuja mesma entrelaça com outra “Artéria Viária”, que é a Av. Brasil, cujo acesso está a 3 Km do Estádio de São Januário

• Após a construção do CT Vascaíno, ocorrerá a Valorização daquela área, conforme os argumentos citados nos itens anteriores

• O local está próximo de Shoppings Centers, Restaurantes, Redes de Supermercados, Hospitais, num raio de 8 Km

• No mesmo raio de 8 Km, pela proximidade, moram a maioria os Jogadores do Futebol Carioca, na Barra da Tijuca, assim como também, no Recreio dos Bandeirantes, que fica a 12 Km do futuro CT Vascaíno

• Possibilidade da extensão de uma filial da Escola Vasco da Gama, em um espaço deste CT, de modo ao Clube Interagir com as Crianças e Adolescentes do local, visando a Educação Escolar das mesmas, sendo mais um compromisso de Responsabilidade Social do CRVG.

• Pela mesma razão do ítem anterior, as crianças e adolescentes do local, poderão se tornarem futuros Atletas em Potencial, do Vasco da Gama, além de se criarem Laços de Amor ao Clube

• Mais uma Dependência do CRVG, que servirá de captação de Novos Sócios para o clube, gerando Receitas Diretas e indiretas ao Vasco da Gama

• Arrecadação Fazendária, Direta e Indireta, com os tributos a serem gerados ao Município, ao Estado e as Concessionárias, pela simples presença do CRVG neste local

• Entre outras …..

E) CONSIDERAÇÕES FINAIS:

Mediante a tudo o que foi exposto aqui, que as Cabeças Pensantes e Agentes do CRVG, possam a partir desse PRESENTE dado pela Providência Divina, o Vasco da Gama, através dos seus Dirigentes, dos seus Conselheiros, dos seus Poderes, dos seus Sócios e da sua ainda Imensa Torcida, possam EVITAREM PROBLEMAS POLÍTICOS enraizados há 19 anos no Clube, e consigam agora canalizarem todos os esforços nesse equipamento, assim como de Consertarem e Organizarem o Futebol Profissional, que é o “Carro Chefe” do CRVG.

A previsão inicial orçamentária, segundo o VP de Engenharia e Obras do Vasco da Gama, Dr Pedro Seixas, será de R$ 5 a R$ 10 Milhões, para se iniciar e construir parte deste CT, cabendo cerca de, ou um pouco mais, de R$ 20 Milhões para a sua conclusão..

Parte desses recursos poderão vir de várias formas, como: “Crowdfounding” (Fundo de Investimentos gerados pelo CRVG, direcionado aos seus Sócios e Torcedores), “Naming Rights” (Direitos de uma Marca usufruir o seu nome, por um determinado período, em troca de Royalties), “Captação de Novos Sócios” (gerando recursos para tal empreendimento), entre “outros”, desde que a Diretoria do CRVG apresente um Plano viável, capaz de motivarem os seus torcedores, e aos Investidores, a abraçarem este empreendimento!

Que o nosso amado Clube, venha a Maturar e desenvolver o Projeto do CT (o mesmo está em “boas mãos”, com o Arquiteto e Urbanista, Dr Sérgio Dias) e que a sua excelente equipe, consiga em pouco tempo fazer com que o mesmo saia do papel e venha a se tornar grande referência do Futebol Brasileiro, assim como é referência a História Vencedora desse Clube, que é um dos maiores do Futebol Mundial: Clube de Regatas Vasco da Gama (CRVG)!

As minhas Saudações Vascaínas a esta Imensa Torcida e espero ter contribuído, para que todos aqui possam ter uma idéia, do que representará este Importante equipamento para o nosso amado Clube!

O próximo “Grande Passo” do CRVG, será a REVITALIZAÇÃO DO ENTORNO DO ESTÁDIO DE SJ, uma vez que está havendo uma Boa Interação com a Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro, cuja Revitalização permitirá a posterior Maturação da Ampliação/Modernização do nosso Estádio!

“Tudo tem o seu tempo determinado. Mas há tempo suficiente para todo o propósito debaixo dos céus” – Eclesiastes 3